Particolare rustico da ristrutturare - Immobiliare Enrica
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Particolare rustico da ristrutturare

m² 350
€ 95.000

CIVIDALE DEL FRIULI – Semiperiferico

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Cividale del Friuli, tappa e meta di molti percorsi ciclo-turistici, proponiamo in vendita un particolare ampio rustico da ristrutturare. Di forma semicircolare, accostato da entrambi i lati da altri fabbricati storici, anch’essi oggetti di possibile trattativa, il rustico ha una superficie abitabile di oltre 350 mq e si sviluppa su un lotto di complessivi 1.700 mq.

La proprietà è completamente recintata da uno splendido antico muro con accesso diretto sul giardino esclusivo di oltre 1000 mq, piantumato parzialmente a vigna e parzialmente con vari alberi di frutto come melograno, ciliegio, prugno, albicocco, pero e melo.

Il rustico è attualmente diviso in due unità abitative non comunicanti ma facilmente collegabili. Nella prima, strutturata su due livelli, il piano terra è costituito da 4 locali, mentre al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è presente una grande stanza ad uso deposito/soffitta. La seconda unità, strutturata su tre livelli, vede al piano terra diversi locali, una volta adibiti a cucina, soggiorno, ripostiglio e cantina, con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro dell’edificio. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala interna, sono presenti ulteriori 4 locali adibiti a suo tempo a camere e una grande terrazza. Al terzo e ultimo piano si trova la soffitta che si estende su tutta la superficie abitabile della casa.

Tutta la proprietà necessita di un intervento di totale ristrutturazione e si presta ad essere trasformata in caratteristica abitazione uni- o plurifamiliare o ad attività turistico-ricettiva.

Maggiori informazioni nei nostri uffici.

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